En vente Maison 8 pièces 220 m²

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété d’exception de 220 m² est idéalement localisée, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, tout en restant proche des commerces. Implantée sur un terrain paysager de 3 800 m², elle se distingue par son agencement harmonieux et ses prestations haut de gamme. L’ensemble comprend une habitation principale, un appartement T3 indépendant, une somptueuse piscine et un pool house aménagé. Ce dernier propose une chambre avec salle d’eau et une cuisine équipée, facilement adaptable en studio autonome pour plus de flexibilité. L’appartement T3 offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse plein sud. Il dispose également de deux chambres qui partagent une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle d’eau et un dressing, avec un accès direct à l’espace piscine. La piscine, bordée de matériaux nobles comme la pierre de Bali, offre une atmosphère apaisante. Elle s’accompagne d’un espace extérieur idéal pour profiter d’une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil touristique, avec tout le charme et le confort nécessaires pour séduire ses futurs occupants. Elle est dotée de nombreux équipements modernes, comme un système de climatisation réversible, une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, des volets roulants motorisés, l’eau du canal et de la ville, ainsi que des sols en travertin. La taxe foncière est de 2 600 €. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires).1280 € - 1790€ DPE : B/A établi le : 22/04/2024 PLAN DE PREVENTION DES RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr