En vente Appartement 5 pièces 152 m²

Description

Situé au coeur de Rennes, à quelques pas de la célèbre place des Lices et de son effervescence, ce superbe triplex de 152 m² offre un cadre de vie unique, où espace et lumière se conjuguent à la perfection. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur, il séduira les amateurs de lieux atypiques en quête de confort et de prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux (avec leurs nombreux placard) et la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à une exposition plein sud. Le salon de 33 m², véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un agréable balcon de près de 4 m², invitant à des moments de détente sur un extérieur verdoyant. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour de 21 m², offre un espace convivial, idéal pour recevoir.A dernier étage, une terrasse intime de près de 8 m² prolonge l'espace de vie ou la chambre selon vos besoins, offrant une parenthèse ensoleillée en plein centre-ville. Les trois chambres, réparties sur les différents niveaux, garantissent intimité et confort.Cet appartement, pensé pour un mode de vie moderne, dispose également d'un double garage ? un véritable atout en plein centre ? ainsi que d'un espace de rangement sécurisé et sain en sous-sol.Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rennaise, entre marchés colorés, commerces de proximité, restaurants et espaces culturels. Ce triplex séduira particulièrement un jeune couple en quête d'un bien atypique, alliant cachet, modernité et situation idéale.Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Copropriété de 54 lots dont 27 d'habitationCharges annuelles : 3363euros COSSIMMO, agent immobilier indépendant depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000euros inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 630000euros net vendeur (1.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3363euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr