En vente Appartement 4 pièces 96 m²

Description

EXCLUSIVITÉ QUARTZ IMMOBILIER APPARTEMENT NEUF T4 DISPONIBLE EN LIVRAISON IMMÉDIATE Offre exceptionnelle de fin de programme : frais de notaire offerts et remise immédiate sur le prix de vente. La remise est de 14 066 euros TTC pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, et jusqu'à 16 000 euros TTC pour les acquéreurs relevant de la TVA au taux normal de 20 %. Offre soumise à conditions, à voir en agence. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans à compter de l'année suivant l'achèvement. C'est à Mâcon, Place Gardon, que prend place cette résidence neuve, idéalement située à proximité des bords de Saône, des commerces, du marché hebdomadaire, du pôle culturel, des transports en commun et des écoles. La résidence propose des appartements lumineux, aux volumes confortables, avec de grandes ouvertures et de belles terrasses. Elle bénéficie également de places de stationnement extérieures et de garages en sous-sol. Entièrement sécurisée, la résidence est conforme à la réglementation énergétique RE2020. Ce T4 traversant de 96,4 m² séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa double exposition, idéale pour une résidence principale confortable ou un projet familial. La pièce de vie de 37 m², exposée Est, offre un bel espace de convivialité avec cuisine ouverte. Elle s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 18 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, et dispose d'un rangement extérieur particulièrement pratique. L'espace nuit, accessible depuis un hall d'entrée avec placard aménagé, se compose de trois chambres de 10 à 14 m², toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 12 m², exposée Ouest, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet appartement bien pensé, offrant un confort de vie au quotidien. L'appartement est disponible en livraison immédiate. Il est pratiquement clé en main : il reste uniquement à réaliser l'agencement de la cuisine ainsi que la couche de finition des peintures murales. Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking privatif en complément. Les visuels présentés dans cette annonce sont des visuels d'aménagement non contractuels. Ils ont pour objectif d'illustrer le potentiel du bien après installation du mobilier, de la cuisine et des éléments décoratifs. Surface habitable : 96,4 m² Surface extérieure : 30 m² Prix du bien : 250 984 euros TTC avec TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité, prix remisé Prix du bien : 285 500 euros TTC avec TVA au taux normal de 20 %, prix remisé Prix affichés en TVA réduite à 5,5 % remisés. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour connaître les conditions d'éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %, nous vous invitons à contacter notre service commercial. A défaut d'éligibilité, le prix applicable est celui établi avec TVA au taux normal de 20 %. N'hésitez pas à contacter Quartz Immobilier pour organiser une visite de cet appartement disponible immédiatement.