En vente Bien 4 pièces 125 m²

Description

A pont de Beauvoisin à 35 mn de Chambéry : local à usage professionnel (médical actuellement) offrant environ 125 m2 agencés comme suit : Accueil/entrée, 4 pièces (3 cabinets + une salle d'attente), kitchenette, wc visiteurs, wc privé, couloirs et dégagements. Construction en pierres de taille, en copropriété comprenant des appartements à partir du 1er étage. Un nouveau pôle médical vient de s'implanter sur la commune comprenant 24 professionnels de santé, un hôpital dynamique et un centre de cardiologie. Chauffage individuel gaz de ville sur radiateurs + clim réversible, isolation phonique aux plafonds, double vitrage, alarme. Le classement DPE ne reflète pas la réalité tel qu'indiqué dans l'expertise : "la consommation relevée sur les factures n'est pas représentative de la consommation de chauffage et de la performance car les factures EDF supportent d'autres postes impactant fortement la consommation finale (équipements nécessaires à l'activité professionnelle)." Facture annuelle de gaz : 1923 euros. Le dossier sera fournit sur demande. Charges de copropriété env. 100 euros mensuels. Situé en centre ville dans une rue à fort passage avec parking gratuit à proximité + places de parking sur l'avenue dont une réservé taxi juste devant, ces locaux pourraient convenir à toute sorte d'activité tertiaire (comptabilité, cabinet d'avocats, bureaux...) Rare à la vente sur ce secteur en centre ville ! Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Gilles BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532190600 - BOURG EN BRESSE.