En vente Terrain 882 m²

Description

Adéquat Immo vous propose à VIARMES ! Situé en plein centre ville, rare et recherché, ce terrain d'une surface de 882 m² vous offre une façade de 15.60 mètres ! Il est à niveau et sera à viabiliser (eau, électricité et tout à l'égout sont sur la voirie à quelques mètres à peine de la parcelle). Situé en zone UG du PLU (extraits) : - L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la superficie totale du terrain. - Les constructions nouvelles doivent être implantées dans une bande de constructibilité de 25 mètres de profondeur mesurée perpendiculairement à tout point de l'alignement actuel ou futur des voies publiques ou privées ouvertes à la circulation motorisée. - Dans une bande de 25 mètres de profondeur mesurée à partir de l'alignement des voies publiques ou par rapport à la limite d'emprise des voies privées, les constructions seront implantées sur une seule limite séparative latérale ou en retrait. - Pour les limites séparatives latérales : *Lorsque la façade comporte des baies, le retrait doit être au moins égal à 6 mètres. *Lorsque la façade est aveugle ou comporte des jours à verre dormant, le retrait doit être au moins égal à 4m. - La hauteur des constructions ne doit pas excéder 8 mètres par rapport au niveau naturel du terrain avant travaux ». Le nombre de niveaux habitables ne doit pas excéder 2 (R+combles aménageables ou R+1). Cette parcelle est située en Bâtiments de France. Vous souhaitez organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter !