En vente Appartement 4 pièces 115 m²

Description

Ce duplex neuf, livré en mai 2025, s'inscrit dans une maison de maitre totalement rénovée de trois appartements située au coeur d'un ilot de verdure . Au sein d'une résidence fermée , il est situé à proximité de toutes les commodités et de l'arrêt du tramway . D'une superficie de 115 m² habitables , au premier et dernier étage de ce manoir , il est traversant Est/Ouest et bénéficie ainsi d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées . Le niveau inférieur de ce duplex, sous hauteur de plafond de 3m est réservé principalement à la pièce de vie avec un séjour-cuisine de 39 m² ouverte sur une confortable terrasse . Un hall d'entrée ,une chambre et un WC complètent ce niveau . L'étage sous combles est quand à lui destiné au repos avec 2 chambres, un bureau, un WC et une salle de bains . Un jardin privatif de 125 m² est affecté à ce logement pour profiter soit de moments de détente conviviaux en plein air et (ou) d'un potager . Enfin une cave en sous sol de la maison d'une superficie de 37 m² offrira un volume confortable de stockage . Les prestations sont de qualités ; chauffage par pompe à chaleur , DPE en B ou C , volets roulants électriques, parquets dans toutes les pièces sèches... Un garage fermé et ou une place de stationnement extérieure privative peuvent être vendus en sus ( respectivement 15000 et 5000 euros) Les frais de notaire sont réduits ( vente en VEFA) 2 autres 4 pièces sont à la vente dans cette merveilleuse bâtisse. La commune de Pont de Claix se métamorphose et ce duplex est un lieu des plus attrayants pour y résider . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact ! Emile Garnier 06 03 99 32 30 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2445 euros.