En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

L’agence Les Clés d’Alexia vous propose en exclusivité un appartement T3 lumineux au sein d’une résidence intimiste. Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété composée de seulement 8 logements, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable, alliant calme et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, et prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes, apportant un réel confort au quotidien. Atout supplémentaire non négligeable : le bien dispose de deux places de stationnement privatives, un véritable avantage dans ce type de résidence. Son emplacement recherché, à proximité des commodités et des transports, renforce encore son attractivité. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. la copropriété contient 8 lots pas de procédure en cours montant des charges de copropriété: 340 € par an Date de réalisation di Diagnostic énergétique :29/01/2025 Consommation énergie primaire :225 kwhEP/M² Consommation énergie finale :98 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique moyenne : classe D