En vente Maison 8 pièces 207 m²

Description

Superbe Maison d'Architecte à Alençon - Élégance et Prestations Exceptionnelles . Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison d'architecte édifiée sur un parc arboré et clos de 2700 m² incarne le raffinement et l'élégance. Son design moderne et ses prestations haut de gamme vous offrent un cadre de vie unique et paisible, idéalement situé à Alençon. En pénétrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par un hall d'entrée spacieux, doté d'un vestiaire, qui conduit à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée-insert. Ce lieu de vie convivial s'ouvre sur une belle terrasse qui invite à profiter du parc paysager, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un WC avec vasque vient compléter ce niveau. A l'étage, la maison révèle un agencement harmonieux comprenant une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, offrant confort et intimité. Vous y découvrirez également un charmant bureau meublé, idéal pour travailler dans un environnement agréable, ainsi que cinq autres chambres spacieuses, dont une suite avec salle de douche privative. L'étage se complète par une salle de bains avec lingerie et WC, parfait pour les familles. Un espace de jeux aménagé et une salle de cinéma, offrant un véritable cocon de loisirs, viennent parfaire cet étage. L'extérieur, tout aussi exceptionnel, abrite une grande terrasse accessible depuis le séjour, un potager, un bassin pour profiter des beaux jours, et un terrain constructible offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également le calme et la beauté du parc, véritable havre de paix. La maison dispose de nombreux espaces de rangement, d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Jean-Baptiste FOURNIER Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de ALENCON sous le numéro 883 266 835 Entreprise individuelle - RCP Groupama Alençon. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), réalisé le 02 janvier 2025, place la propriété en classe C (150) pour la consommation énergétique et C (26) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation des coûts annuels d'énergie oscillant entre 2 710 euros et 3 720 euros. Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant architecture moderne et confort de vie. Située dans un cadre exceptionnel, elle constitue une rare opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie unique. Prix de vente : 506 000 euros honoraires inclus (487 000 euros hors honoraires) Honoraires de 3,90 % TTC à la charge de l'acquéreur. SAS MEILLEURES AGENCES IMMOBILIERES EN LIGNE COM - PARTICULIERS ET ENTREPRISES Contact : 2, rue Sainte Thérèse, Alençon Tél : 02 33 29 95 38 ou 06 37 90 66 52 11 bis, rue de Moscou - 75008 PARIS Tél : 01 88 31 06 68 ou 06 37 90 66 52 Pour plus d'informations, consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)