En vente Maison 3 pièces 42 m²

Description

Sous offre acceptée avec DOHM Immobilier AUBIERE :

Investissez dans cette maison de bourg à AUBIERE, joliment rénovée et actuellement louée (bail vide), en monopropriété.
Elle se développe sur 3 niveaux principaux et se compose ainsi :
- en rez-de-rue : dégagement, et pièce à usage de wc et buanderie
- au 1er : petite cuisine meublée et équipée, ouverte sur salle à manger
- au 2nd : un salon
- au dernier : avec belle hauteur sous comble : une chambre et sa petite salle d'eau (douche et lavabo).
Ce bien ne nécessite pas de travaux, isolation murs et rampants, double vitrage, radiateurs électriques récents.
Ce bien en monopropriété de moins de 50m2 n'est pas soumis au DPE, ni à la vente ni à la location.

Ce bien sans travaux, avec un locataire déjà en place et loyer perçus dès l'achat, est idéal pour un investissement serein. La proximité des commerces du centre ville, et celle du campus en font un produit d'investissement très recherché sur le secteur.

Le loyer actuel s'élève à 460EUR hors charge + 20EUR de charges. Le rendement brut (hors charges) avoisine les 7,5%, rare sur le secteur.

Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez Laurent au O7 83 33 83 61 sur les secteurs Aubière, Beaumont et Romagnat.
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -