En vente Maison 6 pièces 109 m²

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE MER & TRANQUILLITÉ
Située à quelques pas du port de Doëlan, cette maison familiale des années 1960 offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Grâce à son emplacement privilégié à l'entrée du port, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, créant ainsi un environnement apaisant.
L'intérieur lumineux et spacieux se compose d'une vaste pièce de vie de 30 m2 orientée plein sud, offrant une belle vue sur l'océan. Cette pièce est accompagnée de deux chambres et d'une salle de bain. La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, est parfaitement agencée pour répondre aux besoins de la vie quotidienne.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 38 m2 au sol, ainsi qu'une chambre plus petite, toutes deux bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Le sous-sol semi enterré de 75 m2 dispose d'un garage avec ouverture électrique, ainsi que d'une grande pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace de rangement supplémentaire permet d'optimiser l'utilisation de cette surface.
Le jardin, agrémenté d'un abri en bois, complète cette propriété et vous permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et l'adapter à vos projets de vie.
Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME, conseiller immobilier, Tel: 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Finistère, Bord de Mer, Lorient.
CLASSE ÉNERGIE : E /CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2030 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 622 800 EUR Honoraires inclus | 600 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.