En vente Maison 6 pièces 150 m²

Description

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : L'alliance parfaite du charme de l'ancien et de la modernité avec cette superbe maison de 150 m², située dans une petite copropriété calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, à quelques minutes de Caen et Ouistreham.

Au rez-de-chaussée, un lumineux salon / séjour de 55 m² donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une buanderie et un w. c. séparé.

Au 1er étage, trois belles chambres chacune disposants de rangements et aménageables selon vos besoins, une salle de bains, une salle d'eau et un w. c séparé.

Au 2ème étage, une magnifique suite parentale et sa salle de bains n'attendent que vous.

Coté extérieur et pratique, un garage avec toit végétalisé et une place de parking supplémentaire viennent compléter ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30745978)