En vente Appartement 4 pièces 202 m²

Description

"Appartement d’architecte avec Deux doubles box et terrasse plein ciel - Marseille 8e Découvrez ce somptueux appartement en dernier étage, offrant un espace de vie d’exception avec sa vaste terrasse plein ciel et ses deux doubles box privatifs Détails du bien : - Surface habitable : 202,44 m² - Terrasse : 132,28 m² - Séjour de plus de 81 m² ouvert sur la terrasse - Cuisine indépendante d’environ 28 m² - Suite parentale avec dressing, salle de bain privative avec double vasque, toilette indépendant - Deux chambres supplémentaires avec placard intégré - Une salle de bain supplémentaire avec double vasque - Une salle d’eau avec toilette - Un toilette séparé - Buanderie - Cellier - Double orientation et luminosité optimale - Deux doubles box en sous-sol sécurisé (4 stationnements) Les + de l'appartement : - Terrasse plein ciel de plus de 130 m², sans vis-à-vis - Séjour avec grandes baies vitrées - Chauffage, rafraîchissement et eau chaude par pompe à chaleur collective - Volets roulants électriques centralisés - Domotique et sécurité renforcée La Résidence : - Jardin méditerranéen d’1,5 hectare - Résidence piétonne avec parkings en sous-sol - E-conciergerie et crèche intégrée - Pré-équipement bornes de recharge VE Situation idéale : - Parc Borély et plages du Prado à 10 min à pied - Centre commercial Prado Shopping à 5 min - Commerces de proximité à 5 min à pied (supermarchés, boulangerie, banque, etc) - Bus ligne 44 à 230 m (connexion métro Rond-Point du Prado) - Tunnel Prado-Sud (5 min) vers A50, A7, A55 - Gare Saint-Charles à 18 min, Aéroport à 24 min Prestations haut de gamme : - Parquet ou carrelage au choix - Terrasses carrelées ou bois - Meubles de salle de bain design, éclairage LED - Volets roulants électriques centralisés - Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques - Sécurité renforcée (visiophone intratone, porte blindée) Une adresse d'exception dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à deux pas de la mer et du parc Borély Appartement disponible au 3ème trimestre 2025 Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 1 412 500 euros pas de frais d’agence Contacte : Consultant immobilier indépendant Inscrit au RCS Evreux 925 371 734  Mikaël Duquenne - Représentant Provence-Alpes-Côte d’Azur Email : contact@excelliumpatrimoinecom Téléphone : 06 69 20 83 90 Mandat de vente : 001-2025 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/"