En vente Appartement 4 pièces 104 m²

Description

A 200m du parc bordelais, au troisième étage d'une résidence de standing, cet appartement offre 104m2, une vue panoramique dégagée sur le quartier, une terrasse au calme, un grand garage et un cellier.
A l'entrée de l'appartement, un grand couloir dessert la pièce de vie, la cuisine et l'espace nuit. Un vaste séjour baigné de lumière grâce à son bow-window permet d'apprécier la vue. La cuisine est indépendante, entièrement équipée, elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée surplombant les jardins de la résidence. Au bout du couloir, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, chacune avec un accès extèrieur (balcon côté rue, terrasse côté jardins), d'une salle de bain ainsi que d'une petite salle d'eau et d'un WC séparé.
Joli parquet, beaux volumes et bon DPE. Seul un petit rafraichissement est à prévoir.
Un cellier et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La résidence est sécurisée et entretenue par un charmant gardien.
Un appartement facile à vivre, lumineux et très confortable, idéalement situé dans un quartier convivial, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des transports.
Je me tiens à votre écoute pour répondre à vos questions au 06 59 34 17 36.
Anne-Sophie Brial, consultante indépendante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux.
Prix de vente TTC honoraires agence inclus: 504400 EUR
Honoraires agence TTC: 19400 EUR
Prix de vente net vendeur: 485000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immo Alienor, des Professionnels de l'Immobilier à votre service 06 15 52 96 03