En vente Maison 5 pièces 135 m²

Description

Perchée sur les hauteurs de Saint-Dié-des-Vosges, cette maison bioclimatique de 135 m² au concept exceptionnel et breveté, s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Implantée sur une parcelle de 30 ares, elle bénéficie d'une architecture unique en arc de cercle, conçue pour tirer parti de la course du soleil en fonction des saisons. Sa toiture végétalisée en forme de dôme et son isolation renforcée en laine de bois offrent un confort thermique incomparable tout au long de l'année. Ses vastes terrasses permettent de profiter de la vue dominante sur la vallée au sein d'un environnement propice à la quiétude. Dès l'entrée, l'impression d'espace est saisissante avec une hauteur sous plafond de 6,5 m qui baigne la pièce de vie d'une luminosité naturelle omniprésente grâce à l'impressionnante surface vitrée qui épouse les inclinaisons de la structure. La salle à manger et le salon s'organisent autour d'un poêle à bois, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Un cellier vient compléter cet espace. La conception fluide du plan permet d'accéder à deux espaces nuits distincts. Le premier comprend une chambre avec salle d'eau attenante. Le second regroupe une chambre avec accès direct à une seconde terrasse, une salle de bain et une buanderie. Un escalier réalisé sur mesure par un ébéniste mène à une mezzanine de 15 m² aménageable en une troisième chambre et qui bénéficie d'une vue plongeante sur le séjour. Un sous-sol de 120 m² offre un large potentiel de stockage ou d'aménagements complémentaires. Deux places de stationnement ainsi qu'une cave complètent les prestations de la maison. Chaque détail de ce bien à l'architecture unique et recherchée a été pensé pour maximiser le confort de vie. L'orientation optimisée capte la chaleur en hiver tout en préservant la fraîcheur en été, grâce à la trajectoire solaire soigneusement étudiée. Située à deux pas du centre-ville, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales, tout en offrant un cadre de vie apaisant en retrait de l'agitation urbaine. Véritable prouesse architecturale, elle séduit tant par les économies d'énergie qu'elle permet que par sa signature esthétique exceptionnelle. Commerces à 4 min en voiture Ecoles à 10 min en voiture Gare TGV à 10 min en voiture : Paris à 2h20 Strasbourg à 1h20 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 779 euros et 1055 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99