En vente Appartement 5 pièces 133 m²

Description

Situé au coeur du quartier prisé de la Krutenau, cet appartement familial de 133 m² prend place au troisième étage d'un immeuble alsacien traditionnel datant de 1850. Derrière sa façade à colombages, il dévoile un intérieur chaleureux alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Lumineux et agréable, il bénéficie d'une vue végétalisée depuis la pièce à vivre. Dès l'entrée, les poutres apparentes et le parquet en chêne d'origine soulignent l'élégance du lieu et lui confèrent une atmosphère authentique. L'espace de vie de 34 m², agrémenté d'une cuisine ouverte équipée, invite à la convivialité. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. La distribution de l'appartement permet une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et de nuit. Il dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou envisager une configuration modulable selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce bien fonctionnel. L'environnement immédiat ajoute à l'attrait de cet appartement. La place du Foin, récemment réaménagée et en pleine végétalisation, offre un cadre agréable pour flâner et profiter du dynamisme du quartier. A quelques pas, la Manufacture des Tabacs témoigne de l'histoire architecturale du secteur et participe au renouveau urbain. La proximité de l'université de mathématiques et d'informatique fait également de ce bien un investissement intéressant pour de la colocation étudiante. Commerces de proximité, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Ce bien rare séduit par son emplacement central, son cachet préservé et la qualité de ses matériaux. Niché dans une petite copropriété, il incarne le mariage parfait entre authenticité et modernité. Une cave vient compléter l'ensemble, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie unique ou pour un investisseur recherchant un bien de caractère à fort potentiel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 570 et 2 150 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 1800 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.