En vente Appartement 4 pièces 113 m²

Description

LYON 3 / PLACE ARISTIDE BRIAND / T4 AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING Découvrez ce spacieux T4 de 113 m², idéalement situé Place Aristide Briand, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Niché dans une copropriété de bon standing, ce bien offre un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Les atouts du bien : Surface : 113 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Extérieur agréable : Un balcon pour profiter d'un espace extérieur privatif. Stationnement pratique : Double place de parking en sous-sol. Copropriété de qualité : Bien entretenue et sécurisée. Description : L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante donnant accès à un spacieux balcon, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Emplacement : Idéalement situé Place Aristide Briand, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique avec commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Thibaut Laville au 06.25.20.51.29 ou t.laville@cataneo.fr Charges de copropriété : 4 800 euros annuel (incluant la totalité des charges, chauffage urbain, eau froide et chaude, gardien, entretien des communs...) Taxe foncière : 2 008 euros Nombre de lots de copropriété : 634 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 730 euros - 1 050 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/ Copropriété de 634 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.