En vente Maison 11 pièces 259 m²

Description

Grande maison vigneronne de 260m2 habitables sur une parcelle de 363m2 située dans une rue calme du charmant village de Saint-Hippolyte, proche des axes principaux et de toutes commodités.
Cette ensemble se compose de 2 maisons. La premlère maison entièrement rénovée vous offrira 147,48m2 habitables, la seconde qui est à rénover bénéficie d'une superficie de 111,59m2 habitables. Actuellement les maisons sont communiquantes et les réseaux ne sont pas séparés.
Vous trouverez :
Au rez-de-chaussée:
- Une buanderie, une chaufferie, un local de stockage, une cave à vin et un Wc.
Au 1er étage :
- Partie de droite (Maison 1) : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire, 2 chambres, une salle d'eau, un dressing /buanderie, un WC.
- Partie de gauche (Maison 2) : une entrée, une cuisine, un salon/séjour.
Au 2ème étage :
- Partie de gauche (Maison 2) : 4 chambres, une salle d'eau, un palier, un WC, un couloir et un débarras.
Les combles:
- Deux greniers non-aménageables.
Batiment annexe:
- Une grange
- Une cour intérieure.
Cette maison vous est proposée au prix de 389.900EUR (incluant 5,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit 370.000EUR net vendeur.
DPE réalisé en Février 2025.
Consommation énergétique 165 kWh/m2.an (classe D) et émission GES 44 kg CO2/m2.an (classe D).Consommation estimée entre 2680 et 3690EUR par an pour la première maison. Prix indexé sur 2023.
Consommation énergétique 271kWh/m2.an (classe E) et émission GES 73 kg CO2/m2.an (classe E). Consommation estimée entre 3260 et 4500EUR par an pour la seconde maison. Prix indexé sur 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr