En vente Appartement 2 pièces

Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR - IDÉAL INVESTISSEURS Au cœur du centre-ville de CAEN, dans une Résidence Séniors, appartement de 2 pièces principales de 47 m², au 4ème étage avec ascenseur. Comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 15 m² exposé Sud, une chambre et un salle d'eau avec WC. Loyer annuel : 11 387 euros Rendement locatif de 5,16 % Résidence Happy Séniors CAEN Taxe Foncière : 510 € Montant moyen des charges annuelles : 139 € Prix de vente : 193 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 €, soit 185 000 € net vendeur. DPE C / GES A (diagnostic réalisé le 06/08/2024) Les atouts de cette opportunité : ✅ Revenus garantis : Les loyers sont versés dès la signature chez le notaire, qu’il y ait un locataire ou non, grâce au bail commercial. Aucun risque de vacances locatives ou d’impayés. ✅ Gestion simplifiée : Aucune charge de gestion courante, le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire ni frais de gestion locative. ✅ Emplacement stratégique : Une zone à fort potentiel, situé en plein cœur du centre-ville de CAEN. ----------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr