En vente Appartement 3 pièces 97 m²

Description

"Un Duplex Élégant avec Terrasse – À 12 km de Paris PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD, ÉLIGIBLE PTZ, ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au sein du prestigieux quartier Seine Parisis, découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces, situé au dernier étage d’une résidence emblématique, face à la Marina et aux bords de Seine Caractéristiques de l’appartement : - Pièce de vie de 33 m² baigné de lumière ouvrant sur la terrasse - Terrasse plein Sud de plus de 27 m² avec banquette intégrée - Deux grandes chambres - Deux salles d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir LED et toilette - Espace bureau idéal pour le télétravail - Prestations haut de gamme : parquet, carrelage design, volets roulants électriques, nombreux rangements Inclus : - Une place de parking en sous-sol sécurisé - Une cave privative La résidence – Un cadre de vie unique : - Architecture balnéaire inspirée de la Belle Époque - Halls d’entrée décorés par une artiste contemporaine - Sécurité renforcée : halls contrôlés, ascenseur sécurisé, colonne sèche, accès parking par télécommande - Construction aux normes NF Habitat HQE, RE 2020, acoustique renforcée Un quartier d’exception - Seine Parisis : - Un village en bord de Seine aux allures de station balnéaire - Marina avec 110 anneaux d’amarrage - 4 hectares d’espaces verts, un parc paysager avec jeux pour enfants et kiosque - Commodités à pied : commerces, restaurants, crèche (60 berceaux), groupe scolaire (12 classes) - Activités nautiques, balades à vélo via la piste cyclable La Seine à Vélo Accessibilité optimale : - Gare de Cormeilles-en-Parisis à 3 km (Transilien J vers Paris Saint-Lazare) - Gare de Sartrouville à 3 km (RER A – La Défense en 20 min) - Bus directs vers les gares - Accès rapide A15 / A86 / A14 – Paris Porte Maillot en 25 min Appartement disponible au 2ème trimestre 2025 Frais de notaire réduits estimés à 10 300 euros, faible consommation énergétique Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 500 000 euros plus une place de parking et une cave 23 000 euros pour un total de 523 000 euros pas de frais d’agence Du T2 au T6 Duplex de 311 000 euros à 785 000 euros Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoinecom Téléphone : 06 43 82 25 26 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr »"