En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

Découvrez cet appartement T3 de 67 m² habitables avec balcon, situé au 1er étage de la résidence "Le Prélude", au cœur du Mesnil-Esnard, une commune résidentielle dynamique à seulement 15 minutes du centre de Rouen et 1h50 de Paris via l'A13. Emplacement idéal : • Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services médicaux) et bien desservi par 3 lignes de bus reliant directement le centre-ville de Rouen. Ville paisible et verdoyante : Dynamisme économique, activités culturelles et sportives variées. Accès rapide à Paris : La gare de Rouen-Rive-Droite est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. L’appartement est composé : • Surface habitable : 67,65 m² • Balcon : 5,92 m² • Séjour-cuisine spacieux : 29,90 m² • 2 chambres confortables • Salle de douche avec toilette • Toilette séparé • Placard et dégagement optimisés • Deux places de parking en sous-sol Un investissement attractif : • Idéal pour habiter ou investir : Forte demande locative et prix immobiliers stables. • Troisième place de parking en option. • Encore 4 ans de garantie décennale • Bâtiment à faible consommation énergétique Pour toute demande d’informations sur ce bien ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 265 400 € commission incluse, à la charge du vendeur. Contactez l’agence immobilière :  Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26