En vente Maison 13 pièces 314 m²

Description

Propriété équestre d'exception entre Padirac et Rocamadour Près de 32 hectares, 2 maisons, installations équestres et photovoltaïque
ATTENTION Un domaine rare au coeur du QuercyDans un cadre naturel préservé, entre les sites emblématiques de Padirac, Rocamadour, Gramat et Alvignac-les-Bains, cette propriété équestre unique s'étend sur près de 32 hectares, offrant un parfait équilibre entre habitation de charme, installations équestres et potentiel agricole ou touristique.
Deux maisons d'habitation prêtes à vivre (320 m2 au total) :Maison principale de 185 m2, alliant authenticité et confortSeconde maison de 129 m2, idéale pour famille, gîte ou maison d'amisDeux maisons en pierre à rénover, véritables témoins du patrimoine local
Des infrastructures équestres et agricoles optimales :Grange de 500 m2Écurie de 300 m2 avec potentiel d'aménagement supplémentaireTrois dépendances, parfaites pour le stockage ou d'autres projetsFour à pain traditionnel et piscine pour le charme et le confort
Un bâtiment photovoltaïque de près de 2 000 m2 (90m x 20m) :6 boxesEspace dédié à un manège couvert aux dimensions réglementaires (40m x 20m)Stockage fourrage et matériel agricoleRécupération des eaux de pluie, un atout écologique majeur
Un cadre naturel exceptionnel :Des prairies variées, réparties de chaque côté d'une ruelleSol mixte, offrant à la fois des zones arides et des terres plus verdoyantesPetit étang, apportant fraîcheur et biodiversité
IDÉAL POUR : Propriétaires de chevaux, porteurs de projets agricoles, gîtes ou tourisme rural haut de gamme.
Un emplacement rare, au coeur d'un des plus beaux territoires du Périgord-Quercy. TF 3084 EUR.
DPE : Consommation énergétique : D - 236 GES : B - 7
Contactez-moi vite pour en savoir plus !Stéphane Gounet - Immobilier Prestige & Équestre06 07 28 28 22www.gounet.immo/fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial