En vente Appartement 4 pièces 70 m²

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ - T3 TRAVERSANT LUMINEUX, CALME et EMPLACEMENT PREMIUM Idéal primo-accédants ou jeune couple Dans un écrin de tranquillité au coeur d'un secteur ultra recherché, découvrez ce magnifique T3 traversant de 70 m², baigné de lumière, situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'allier confort moderne, luminosité naturelle et cadre de vie privilégié. Un intérieur chaleureux, pensé pour votre bien-être : Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée : l'alliance parfaite entre design et convivialité. Une loggia discrète et pratique, idéale pour le rangement Deux chambres cocooning, parfaites pour créer votre bulle de douceur et d'intimité. Une salle d'eau au style contemporain, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les + qui changent le quotidien : Cave en sous-sol pour un stockage malin Local à vélos sécurisé pour vos déplacements doux Résidence calme et bien fréquentée Stationnement aisé dans le quartier Emplacement stratégique : Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Valence, à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports, espaces verts), vous profitez ici d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Performances énergétiques : DPE : C (125 kWh/m²/an) - GES : C (23 kg CO/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 750 euros - 1050 euros/an (réf. 2021-2023) Un bien rare à découvrir sans tarder ! Une atmosphère apaisante, des volumes généreux, une belle luminosité et un emplacement de choix : cet appartement est une véritable pépite pour un premier achat ou un projet de vie à deux. Contacter l'agence VALIMOVIA Valence pour une visite exclusive au 04 75 55 33 23 Soyez réactifs : les biens de ce calibre ne restent pas longtemps sur le marché ! Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2885.71 euros.