En vente Maison 5 pièces 155 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la commune de Ploumilliau, à 1,2km du bourg, 10km de Lannion et sa gare TGV et à 10 minutes des plages
1mn du bourg en voiture.

Charme intemporel et potentiel à exploiter pour cette maison en pierre sous ardoise ? 155 m² au sol avec nombreuses possibilités !
Vous rêvez de redonner vie à une maison en pierre, pleine de cachet, et de l'adapter à vos goûts ? Cette propriété vous offre un superbe potentiel, tant pour les amoureux de l'authentique que pour ceux prêts à investir dans un projet d'aménagement.

Avec ses 155 m² au sol (145 m² en Carrez), cette maison se compose d'un rez-de-chaussée spacieux :

Cuisine / repas de 18 m²
Hall de 11 m²
Séjour / salon de 54 m²
Buanderie de 19 m²
Cellier de 14 m² (annexe)
WC de 1,80 m².
À l'étage, vous trouverez un dégagement de 6 m² qui dessert :

Chambre 1 de 13 m²
Chambre 2 de 11 m²
Chambre 3 de 9 m²
Dressing de 6 m²
WC de 1 m².
De plus, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer des espaces à personnaliser selon vos envies. L'ensemble de la maison représente 169 m² au sol, avec des volumes généreux.

Points techniques de qualité :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à eau à l'étage, pompe à chaleur aérothermique, VMC.
Fenêtres bois de 1984 en double vitrage et volets roulants électriques.
Cheminée avec insert bois pour des soirées chaleureuses.
Isolation par laine de verre en doublage, rampants et combles.
Tout à l'égout.
Un bien à rénover, mais avec une âme, dans un secteur calme, idéal pour créer la maison de vos rêves.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare avec un énorme potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorez toutes les possibilités qu'offre cette maison pleine de charme !

Taxe foncière de l'ensemble= 1200 euros.
Retrouvez l'intégralité des photos, la description complète de cette maison directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.46 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 285 000 ¤. (gedeon_55045_29758917)