En vente Maison 5 pièces 78 m2

Ville Mauléon
Code postal 79700
Type de bien Maison
Surface 78 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 115 400,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence 123webimmo.com
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Adresse L'Ouche de Carmel
85700 Sevremont
Portable 0601444109

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Profitez d'un investissement locatif clé en main avec cette maison mitoyenne de 90 m², offrant un loyer mensuel de 450 ¤ grâce à un locataire déjà en place. Idéalement située dans un secteur dynamique, proche des écoles et commerces, elle constitue une valeur sûre pour votre patrimoine immobilier. Située à Mauléon, dans une région où la demande locative est stable et croissante, cette maison est un choix judicieux pour garantir un rendement attractif et sécurisé. Avec un locataire en place, vous commencez à percevoir des revenus dès l'acquisition.

Cette maison propose une répartition des pièces optimale, idéale pour les locataires :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour / salon spacieux et lumineux de 31 m², parfait pour les moments de détente.
Une buanderie pratique de 5 m².
Un WC indépendant de 1 m².
À l'étage :
Deux chambres de 15 m² et 10 m², offrant confort et espace.
Une salle de douche moderne de 5 m².
Au niveau inférieur (R-1) :
Un salon de 25 m², un espace modulable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou stockage, selon les besoins.
Un garage attenant : pratique et recherché, constitue un vrai plus pour les locataires, qu'il s'agisse de garer ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.68 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_25745_30250696)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
185
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
5
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 110 000 €