En vente Appartement 5 pièces 140 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Libre d'occupation et disponible de suite !

Duplex T5 d'Exception : Là où le standing rencontre l'émotion

Votre agence est fière de vous présenter un bien rare : un duplex T5 au dernier étage de la prestigieuse résidence ORA, à l'architecture très avant-gardiste. Plus qu'un appartement, une véritable manière de vivre.
À seulement 10 minutes des plages et 5 minutes du coeur historique de Sète, cet écrin contemporain est prêt à vous accueillir immédiatement.

Dès l'entrée, le ton est donné.
Au rez-de-chaussée, un spectaculaire séjour-cuisine de 66 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées K-Line en aluminium haut de gamme, anti-effraction, s'ouvre sur trois terrasses de plain-pied totalisant 106 m². Des espaces extérieurs pensés pour savourer chaque instant, du petit-déjeuner au coucher de soleil. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage (niveau 6), place au confort absolu.
Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale aux prestations dignes de l'hôtellerie : dressing, salle de bain privative avec faïence haut de gamme, carrelage très grand format et équipements raffinés. Une seconde salle de bain assure un confort optimal pour la famille et les invités.

Un appartement pensé pour les amateurs de modernité et de technologie.
? Chauffage au sol
? Climatisation gainable, entièrement connectée
? Domotique intérieure complète : lumières, prises, climatisation, sèche-serviettes intelligent connecté
? Porte d'entrée et serrure renforcées connectées, avec possibilité d'ouverture à distance
? Tablette tactile fournie à la livraison pour piloter l'appartement et réserver les services de la résidence

Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, sécurité et simplicité au quotidien.

En sous-sol, la praticité haut de gamme se prolonge.
Vous disposez de deux parkings, d'un garage fermé(soit 3 places privatives) ainsi que d'un cellier-cave de 7 m².

La résidence ORA : un art de vivre unique entre étang de Thau et mont Saint-Clair.
Des services premium inclus, pensés pour simplifier votre quotidien :
? 6 vélos électriques partagés, mis à disposition des résidents
? Conciergerie en ligne pour vos courses, repas, linge ou services divers
? Boîte aux lettres sécurisée connectée avec écran tactile, véritable outil pour animer la vie de la copropriété

Ce Duplex T5 d'exception est une opportunité rare. Une adresse qui se vit, se ressent, et marque les esprits.
À ceux qui pensent avoir déjà tout vu ? préparez-vous à être surpris.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site [www. géorisques. gouv. fr](http://www.géorisques. gouv. fr).

? Envie de vivre ce que les autres ne font que rêver ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous transporter.
Votre futur coup de coeur vous attend.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51304_29998810)