En vente Immeuble 6 pièces 124 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : L'immeuble comprend 5 logements : 2 studios, 2 T1,1 T2 situés au 1er, second et troisième étage.

Des « partenariats » sont en place depuis des années pour favoriser la pérennité des locataires et
avoir le moins possibles de vacance locative (CNAM ? Intechmer, IFSI Pasteur, etc ? ).
Location en longue durée, non meublée.
Le montant des loyers n'a pas été ré ? évalué ces dernières années.

Proche du centre ville de Cherbourg-En-Cotentin, il s'agit d'un quartier en pleine revitalisation par la CUC et qui est proche de toutes les commodités :
(gare, centre commercial, commerces de proximités, Poste, Hôpital, etc ? ).

De gros travaux de réhabilitation ont été entrepris
tels que :

? dépose complète des planchers bois et reconstruction à neuf,
? dépose charpente et couverture, réhausse et pose d'une nouvelle toiture complète,
? création gaine technique ENEDIS, EAU, INTERNET,
? chaque logement à ses compteurs individuels (électricité et eau),
? isolation des murs de périphéries,
? menuiseries extérieures PVC double vitrage,
? ravalement de façade,
? chauffage électrique,
? production d'eau chaude électrique,
? etc.

La taxe foncière 2023 s'élève à 2086¤. Tous les logements sont actuellement loués en vide & longues durées pour 1955¤ / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.38 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_28760_28684991)