En vente Boutique 3 pièces 55 m²

Description

A VENDRE FONDS DE COMMERCE TRAITEUR-EPICERIE FINE ITALIENNE Occasion rare à saisir, vente d’un fonds de commerce de confection de pates artisanales, traiteur, épicerie fine italienne. Ce commerce est idéalement situé en plein cœur du CV de Montpellier, à proximité immédiate d’autres commerces de bouche et de nombreux bars et restaurants. Ce commerce bénéficie d’un bel emplacement avec un flux piéton important, et jouit d’une clientèle fidèle et d’une bonne réputation, ce commerce est exploité depuis le mois de juillet de 2015. Intégralement équipé avec du matériel de qualité (climatisation réversible, 2 armoires frigo, une grande banque froid de présentation des produits, machine à trancher, rideaux métalliques électriques…). Local d’environ 55m² (dont environ 8m² en mezzanine faisant office de bureaux), comprenant une surface de vente d’environ 25-30m² pouvant être agrandie et une salle de transformation/labo/cuisine. L’activité génère un CA de 187K€ en 2023, CA en augmentation en 2024. EBE de 20K€. 2 salariés dans la structure le gérant et une employée en CDI dont le contrat de travail ne sera pas à reprendre. Loyer mensuel de 913€/mois TTC (pas de TVA), charges locatives incluses dans le loyer. (consommation d’eau comprise, TF et charges de copro. comprises). Pas de remboursement de TF, juste TEOM d'un montant de 450 euros/par an. Bail en tacite reconduction, renouvellement demandé par le preneur. Transmission du dossier sur simple demande.