En vente Maison 6 pièces 180 m2

Ville La Londe-les-Maures
Code postal 83250
Type de bien Maison
Surface 180 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 595 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Agence Les Londaises
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Adresse
83250 la londe les maures
Portable 0618001783

Description

Votre future maison familiale ou projet professionnel en plein coeur de La Londe-les-Maures !
Découvrez cette maison individuelle de 180 m2 habitables, nichée dans une rue calme du centre-ville de La Londe-les-Maures. Idéale pour une vie familiale sereine, cette propriété offre également un potentiel unique pour combiner vie privée et activité professionnelle grâce à sa capacité à être scindée en deux logements indépendants.
Description Détaillée du Bien
Volumes Généreux et Vie de Plain-Pied : La maison se compose de deux niveaux offrant des espaces de vie distincts :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert un garage, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche, un WC et deux chambres. La vie de plain-pied y est facilitée, offrant un confort idéal.
Un magnifique escalier maçonné en marbre vous mène à l'étage. Vous y trouverez un grand séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée et équipé de la climatisation. Une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de douche, un WC, ainsi que trois grandes chambres avec placards complètent cet espace.

Extérieurs et Dépendances : Profitez d'un grand jardin arboré offrant la possibilité d'accueillir une piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un second garage et d'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété. Plus de 30 m2 d'annexes (garage, buanderie...) viennent compléter la surface habitable.
Équipements et Prestations

Climatisation
Deux garages
Grand jardin piscinable
Multiples places de parking sur la propriété
Cheminée
Placards de rangement
Cuisine aménagée

Localisation Idéale
Située en plein centre-ville de La Londe-les-Maures, cette maison bénéficie d'une rue calme et peu passante. Vous serez à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités (commerces, services...).
La Londe-les-Maures : Entre Terre et Mer sur la Côte d'Azur Varoise Entre Hyères et Le Lavandou, La Londe-les-Maures est un véritable écrin entre collines, vignobles et plages, faisant face aux sublimes Îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles). Son coeur de village, animé toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au Port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle en font une destination privilégiée pour les vacances comme pour une vie à l'année.
Accès Faciles : Idéalement desservie par tous les transports, La Londe-les-Maures offre une excellente connectivité :

Proche de l'autoroute A57 (Toulon/Marseille/Aix-en-Provence/Nice)
À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères
À proximité des gares TGV de Hyères et Toulon

Informations Complémentaires

DPE : D-D
Taxe Foncière : 1 680 EUR/an
Vidéo du bien disponible sur demande.

Conformément aux réglementations en vigueur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Contact et Visites
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Agnes ROUSSEAU Téléphone : 06 18 00 17 83 Email : contact@leslondaises.com Consultez toutes nos offres sur : www.agenceleslondaises.com
L'Agence les Londaises Votre spécialiste de l'immobilier à La Londe-les-Maures depuis 12 ans. Nous vous accueillons dans notre Agence Boutique au 4 rue Maréchal Foch, en plein centre-ville. Nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat, de vente, et de location saisonnière dans la région.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
167
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
48
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 571 200 €