En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

ATLANTIC VIAGER, le spécialiste du viager depuis 2007 vous propose à LARMOR-PLAGE (Morbihan), un appartement de standing, occupé par un couple. Magnifique vue sur la rade de LORIENT et du port de plaisance de Kernevel. Le bord de mer et ses plages à 600 m environ. Dans un environnement bord de mer, au cœur d'une petite copropriété de 2019, 15 lots d'habitations, entièrement sécurisée et aux prestations de qualités, vous serez séduit par ce bel appartement d'environ 75 m². Situé au premier étage, avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie ouvrant à l'Est sur une terrasse vue mer (10.28 m²) et à l'Ouest une seconde terrasse de plus de 28 m². Lumière traversante pour la partie salon cuisine, celle-ci étant entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit accueil deux chambres avec placards, dont une ayant accès à la terrasse ouest, et une salle d'eau avec WC. Un garage fermé complète ce bien ainsi qu'un local à vélo. L'ensemble de la copropriété ainsi que le bien sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Huisseries Alu double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage Gaz chaudière individuelle Charge de copropriété trimestrielle 312 € dont 202 € récupérable auprès des occupants. Taxe foncière annuelle 2130 € dont Taxe ordure ménagère récupérable de 390 € Vente au comptant SANS RENTE - Bouquet 225.200 € ( honoraires agence inclus charge acquéreur) Calculs sur la base de la valeur libre du bien 520.000 € et sur un homme de 69 ans et une dame de 68 ans- Ce bien de standing, aux prestations de qualités, vous offre une très belle opportunité d'investissement en bord de mer en totale sérénité.