En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

A seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, cet appartement de 67 m² séduit par son emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Situé au premier étage d'une copropriété récente datant de 2020, il bénéficie d'une terrasse de 14 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis. L'entrée dessert les différents espaces. D'un côté, une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine équipée ouverte et son espace bar/repas, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Les prestations sont soignées, garantissant un confort optimal au quotidien. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse agrémentée d'un store qui prolonge agréablement le séjour, offrant un espace propice à la détente. Le cadre environnant se distingue par son calme et ses paysages verdoyants. La copropriété, à taille humaine, assure un cadre de vie paisible et préservé. L'environnement immédiat est marqué par la proximité des commerces, des écoles et des transports facilitant les déplacements vers le centre-ville de Strasbourg. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol, une place de stationnement en extérieur ainsi qu'une cave, ce bien conjugue harmonieusement confort, modernité et sérénité, idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie où il fait bon s'installer. Arrêt de bus (ligne jusqu'à Strasbourg) à 10 min à pied Canal de la Bruche à 5 min en vélo Pôle médical (médecin généraliste, chirurgien-dentiste, kinésithérapeute) à 5 min à pied Épicerie bio et fleuriste à 10 min à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 440 et 660 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1008 euros. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.