En vente Maison 7 pièces 161 m²

Description

EXCLUSIVITE:À 5 MINUTES DE MONTROND-LES-BAINS ET A 5 MINUTES DE VEAUCHE : CUZIEU GRANDE VILLA NEUVE DE 2020 PLEIN PIED de 7 pièces avec 161 m² habitable environ sur un beau terrain plat dans un secteur calme et très recherché.Ce bien comprend:À l'intérieur :- Un coin jour avec cuisine de 48 m²- 4 grandes chambres (possible 5 chambres)- Un bureau 14 m²- Une salle de douche (douche italienne + vasque + sèche serviette + faience toute hauteur)- Un wc avec lave mains- Un hall d'entrée avec placard- Un cellier- Une buanderie 6,50 m²- Un garage (porte sectionnelle motorisée)Prestations :- Chauffage pompe à chaleur avec une diffusion par le sol- Poêle à bois- Climatisation- Menuiseries PVC et ALU- Double vitrage- Volets roulants électriques- Système de VMC- Débords de toit PVCÀ l'extérieur :- Un joli terrain plat et clos- Une terrasseLa maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égoutPortez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa toute neuve de 7 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Cuzieu idéalement situé entre plaine du Forez et monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes Veauche.Proche des commodités dans ce beau village, vous trouverez des petits commerces : école, restaurant, boulangerie. Dans un secteur calme et agréable, Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 369 500 EUR. Honoraires charge vendeur.Taxe foncière : 1136 EUR / an.Date de réalisation du diagnostic : 10 / 11 / 2025CLASSE ENERGIE : 93 Kwh / m2 / anCLASSE CLIMAT : 2 Kg CO2 / m2 / anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 000 euros et 1 430 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.netPour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_29810012)