En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO - SECTEUR MONTREYNAUD LE BAS/PROCHE LA TERRASSE
IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES ECOLES.
PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS ET DU SECTEUR DE LA TERRASSE, AVEC LIDL, METRO ET ACTION A 5 MINUTES A PIEDS.
RESIDENCE FERMEE AVEC ESPACES VERTS ET PARKING COLLECTIF.
SPACIEUX APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 74.87 M2 CARREZ AVEC 2 CHAMBRES (POSSIBILITE 3), CUISINE EQUIPEE, SALLE D'EAU RECENTE AVEC DOUCHE ET UN GRAND DOUBLE SEJOUR.
IL SE TROUVE AU 4EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE.
VOUS DISPOSEZ D'UN PARKING COLLECTIF FERMÉ AVEC DES PLACES TOUJOURS DISPONIBLES.
GARAGE POSSIBLE EN SUS POUR 10 000EUR.

DETAILS DES PIECES :
- ENTRÉE (4.58m2)
- CUISINE ÉQUIPÉE SEPAREE (9.78 m2)
- CELLIER ( 1.85 m2)
- DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ( 28.25m2)
- DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS (10.91m2; 11.93m2)
- SALLE D'EAU (3.27 m2)
- WC SEPARE ( 1.57 m2)
- CAVE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - TRIPLE VITRAGE PVC DANS LA PIECE A VIVRE
VOLETS ROULANTS INTERIEUR BOIS ELECTRIQUES DANS LE SEJOUR - VOLETS PLIANTS DANS LA CUISINE ET LES CHAMBRES.
CHAUFFAGE COLLECTIF AVEC REPARTITEUR.
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.
CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2024-2025): 217.51EUR/mois
(syndic, fonds de réserve, forfait gaz, chauffage, eau chaude ..).
TAXE FONCIERE (2025) : 1447EUR/an (avec le garage).
HORS COPROPRIETE/ ENSEMBLE EN PARTS SOCIALES:
Numéro des lots : 25.
Lots vendus représentants 311/9952èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : 265-E/ GES :58-E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060EUR et 1470EUR EUR/an.

PRIX : 65.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
REF/MGTVA002.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY - spécialiste du secteur Nord de SAINT ETIENNE
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com

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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr