En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

PROXIMITÉ AVEC LE STADE GEOFFROY GUICHARD.

VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES GRANDS AXES AUTOROUTIERS ?
CE SPACIEUX APPARTEMENT DE 74.87 M2 CARREZ AVEC SES 2 CHAMBRES ET SON DOUBLE SEJOUR EST FAIT POUR VOUS !
VOUS ETES SPORTIF ? CE 4EME ET DERNIER ETAGE VOUS PERMETTRA D'ENTRETENIR VOTRE FORME PHYSIQUE !
AU SEIN D'UNRESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE, VOUS DISPOSEZ D'UN PARKING COLLECTIF FERMÉ.
GARAGE POSSIBLE EN SUS.

DETAILS DES PIECES :
- ENTRÉE (4.58m2)
- CUISINE ÉQUIPÉE SEPAREE (9.78 m2)
- CELLIER ( 1.85 m2)
- DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ( 28.25m2)
- DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS (10.91m2; 11.93m2)
- SALLE D'EAU (3.27 m2)
- WC SEPARE ( 1.57 m2)
- CAVE

SES ATOUTS :
- IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
- PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES ECOLES
- LIDL, METRO ET ACTION à 5 minutes à pieds.
- RESIDENCE FERMEE AVEC ESPACES VERTS
- STATIONNEMENT COLLECTIF RESERVE A LA COPROPRIETE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
CHAUFFAGE COLLECTIF (chaudière collective gaz, répartiteurs).
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.

CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2022/2023) : 233.53EUR/mois
(syndic, fonds de réserve, forfait gaz, chauffage, eau chaude ..).

TAXE FONCIERE (2023) : 1248EUR/an (avec le garage).

HORS COPROPRIETE/ ENSEMBLE EN PARTS SOCIALES:
Numéro des lots : 25.
Lots vendus représentants 311/9952èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : 265-E/ GES :58-E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060EUR et 1470EUR EUR/an.

IDEAL PREMIER ACHAT !

REF/MGTVA002.

PRIX : 65.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 942330002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
ZERO SEPT - SOIXANTE - CINQUANTE ET UN - VINGT CINQ - QUATRE VINGT TREIZE
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr