En vente Maison 5 pièces 133 m²

Description

ENTREVAUX (04) : Charmante maison en pierres de 133m2 habitables et terrain de 5145 m2.
Caractère authentique pour cette demeure offrant une ambiance intemporelle dans un cadre unique.
Au Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 37 m2, ouvert sur une terrasse et une cuisine d'été de 42 m2.
- Cuisine aménagée de 14,80 m2 avec terrasse de 10 m2.
- Salle d'eau/WC.
Étage supérieur :
- Chambre no1 de 15 m2, avec salle d'eau/WC, et grenier mansardé.
- Chambre no2 de 15,40 m2.
Niveau inférieur :
- Chambre no3 de 11,25 m2, avec salle d'eau/WC
- Salon (ou chambre no4) de 20 m2 avec accès direct à une terrasse et au jardin.
+ Atelier et chaufferie de 35 m2.
+ Cave voûtée de 12 m2.
+ Garage indépendant et carpot de 40m2.
Un cadre exceptionnel : profitez d'un terrain magnifique avec trois larges planches, comprenant des prairies, des arbres variés, ainsi que quelques oliviers.
À seulement 45mn de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, cette maison vous offre l'opportunité de vivre à la campagne, à proximité d'une cité médiévale légendaire et des commodités (3mn).
Entre mer et montagne vous profiterez de tous les plaisirs suivant les saisons ! Randonnées dans le mercantour, station été/hiver de Valberg, plage sur la côte d'Azur, lacs et rivières...
Le logement est classé en peu économe : des travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir.
Logement à consommation d'énergie classé G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8890EUR et 12080EUR.
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Tous renseignements et visites au 06 09 54 13 10 Marilyne Jonqua.