En vente Local 11 pièces 257 m²

Description

Locaux Profession libérale Bas Rebberg Mulhouse

Dans le prestigieux quartier du Bas Rebberg à Mulhouse, à deux pas de la gare TGV, découvrez cet hôtel particulier de 257 m2, parfaitement adapté à une profession libérale (cabinet médical pluridisciplinaire, étude notariale, cabinet d'avocats ou d'expertise comptable).

Un bien rare offrant visibilité, accessibilité et un grand confort pour vos patients ou clients, grâce à son vaste espace de stationnement (parking privatif + triple garage), ses volumes modulables et ses nombreux accès indépendants.

Caractéristiques professionnelles idéales :
o Possibilité de créer plusieurs bureaux, salles d'attente, salles de consultation
o Accès indépendant pour les patients ou clients
o Plusieurs points d'eau et sanitaires à chaque niveau
o Configuration permettant l'installation de plusieurs praticiens ou associés
o 8 pièces principales + double salon, 3 salles de bain, 3 WC
o Hauteur sous plafond jusqu'à 3,15 m, grandes fenêtres, excellente luminosité
o Cage d'escalier isolée, idéale pour séparation activité pro / habitation ou entre praticiens
o Grand sous-sol avec caves, buanderie, chaufferie

Extérieurs :
oPossibilité accès PMR
Parking privatif de grande capacité
o Triple garage (dont un de grande hauteur)
o Accès piéton et véhicule distincts possibles



Cadre professionnel idéal :
o Quartier recherché, calme, résidentiel mais très accessible
o À 5 minutes à pied de la gare TGV
o Proximité immédiate des transports et axes autoroutiers
o Adresse valorisante pour une clientèle professionnelle ou privée

Une opportunité unique d'installer votre activité dans un lieu prestigieux, alliant charme ancien et visibilité professionnelle. Travaux à prévoir pour personnaliser les espaces à votre pratique.
Taxe foncière 4100EUR
Données non contractuelles. Honoraires inclus selon barème à la charge de l'acquéreur soit 4.5% ht inclus dans le prix présenté. AFIM IMMO depuis le Coeur du Rebberg 03 89 42 trente et un 05 .
AFIM-IMMO.FR contact@afim-immo.fr Tel: +33 7 56 96 18 18