En vente Maison 5 pièces 122 m²

Description

Le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle , idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités et des transports. D'une surface habitable de 122m², ce bien rare propose des espaces généreux et lumineux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard donnant sur un séjour salon lumineux avec cheminée insert et sur une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre et sa salle d 'eau , un wc .Vous pourrez profiter d' une belle terrasse parfaite pour des moments de détente dans le jardin clos et arboré d 'environ 6OOm². A l'étage, vous trouverez un pallier deux grandes chambres un espace de rangement , ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés. Un sous-sol total avec espace véhicules , coin buanderie et espace cellier ; Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 02/04/2025 Consommation énergie primaire: 242kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 7kg éqCO2/m²/an - Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 euros et 2868 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.