En vente Appartement 1 pièce 24 m²

Description

Exclusivité LV IMMOBILIER ! A quelques pas seulement de la mer, sur la commune de Canet-en-roussillon, venez découvrir ce studio situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la plage. Bien agencé, ce studio comprend une entrée avec placards, un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Le studio bénéficie d'une vue dégagée et constitue un pied-à-terre parfait pour profiter de la mer. Il représente également une excellente opportunité d'investissement pour des locations saisonnières très recherchées. Des travaux de réfection et d'isolation du toit terrasse ont été votés et sont en cours de règlement, cela permettrait d'atteindre la classe D pour le DPE. L'immeuble compte 115 lots, dont 66 lots d'habitation, il est géré par un syndic professionnel, les charges annuelles pour l'appartement s'élève à 1005 euros (eau comprise). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : F Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter, LV IMMOBILIER, au 04.68.73.44.75. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1005 euros.