En vente Maison 7 pièces 252 m2

Ville Gradignan
Code postal 33170
Type de bien Maison
Surface 252 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 1 175 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence SECRETES VILLAS IMMOBILIER Bouliac - SECRETES VILLAS IMMOBILIER
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Adresse 4 Rue de l Esplanade
33270 BOULIAC
Téléphone Fixe 0556942369
Portable

Description

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Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
148
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
29
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an