En vente Maison 5 pièces 125 m²

Description

Située au cœur de la charmante commune de Vergt, cette belle maison vous séduira par son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 1181 m², elle offre un cadre de vie paisible et pratique : La maison, d’une surface habitable totale de 125 m², est composée de deux appartements indépendants : Rez-de-jardin – Appartement T2 de 45 m² environ : • Cuisine ouverte • Pièce à vivre lumineuse • Chambre spacieuse • Salle de bain récemment rénovée Rez-de-chaussée – Appartement T3 de 65 m² environ (loué) : • Entrée avec rangement • Cuisine équipée • Salon / salle à manger de 25 m² avec poêle à bois • Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec rangements intégrés • Salle de bain rénovée Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif (loyer mensuel : 600 €) Prestations de qualité : • Double vitrage • Climatisation réversible • Pompe à chaleur • Volets roulants électriques • Portail motorisé • Chauffage bois + pompe à chaleur • Assainissement collectif (tout à l’égout) • Taxe foncière : 800 € • Vendu entièrement meublé • Deux garages inclus Cette propriété est idéale pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1252€ ~ 1696€