En vente Maison 8 pièces 156 m²

Description

 Viager occupé

**** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien ****

Découvrez Chantepie, une commune dynamique aux portes de Rennes !

Située à seulement 5 km au sud-est de Rennes, Chantepie est une commune prisée qui combine proximité urbaine et cadre de vie agréable. Avec plus de 10 000 habitants, elle séduit aussi bien les familles que les actifs grâce à son développement harmonieux et son ambiance conviviale.

Un cadre de vie attractif
Chantepie offre un équilibre parfait entre espaces verts et infrastructures modernes. La commune dispose de nombreux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que d?un marché hebdomadaire animé. Les parcs et sentiers aménagés permettent de profiter de la nature tout en restant aux portes de la capitale bretonne.

Une accessibilité optimale
Grâce à sa proximité immédiate avec Rennes, Chantepie bénéficie d?un réseau de transports performant (bus STAR, accès rapide à la rocade, gare SNCF et aéroport de Rennes à quelques minutes). Un atout majeur pour ceux qui travaillent ou étudient dans la métropole rennaise.

Une opportunité immobilière à saisir
Le marché immobilier de Chantepie est dynamique et attractif, offrant une diversité de biens : appartements modernes, maisons familiales, programmes neufs et rénovations pleines de charme.

Cette maison de 156 m² est construite sur un terrain clos et paysagé de 319 m² avec véranda orientée sud-est, cette belle propriété se distribue de la façon suivante :

* Au rez de chaussée :

- Une belle entrée desservant une grande pièce de vie avec sa véranda de près de 48 m² avec cheminée avec foyer fermé. La véranda donne accès à la terrasse et au jardin côté sud-est.

- Une cuisine ouverte de 9 m² aménagée et équipée avec accès direct au salon-séjour.

- Un garage de deux voitures avec porte motorisée d?environ 30 m².

- Un WC avec lave mains.

* Au 1er étage :

- Une grande chambre avec placards de 13 m² avec placard qui distribue sur une salle d?eau ( 6 m²) avec simple vasque. Cette salle d?eau est également accessible pour une deuxième chambre de 13 m² également.

- Une grande salle de bain équipée d?une simple vasque de 6 m².

- Un coin nuit ou bureau avec dressing de 8.4 m².

* Au 2ème étage :

- Une grande chambre avec velux équipée d?un dressing de 18 m² au sol.

- Une seconde chambre avec un vélux de 16 m².

* Les extérieurs :

- Jardins clos et paysagé et parfaitement entretenu avec abri de jardin.

- terrasse en carrelage orientée au sud-est.

- Un garage avec porte radiocommandée.

- Domotique partielle

* Informations complémentaires :

- Surface habitable 156 m²

- Terrain 319m²

- Chauffage de la maison par chaudière à gaz et par une chemine à bûche avec foyer fermé.

- Production d'eau chaude par la chaudière au gaz.

*       Charges :

o   Taxe foncière = 1600€

**** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien ****  

- Valeur Vénale du bien : 410.000€

- Prix du bouquet HAI : 126.650€

- Rentes mensuelles : 1174€

- Frais de notaire estimés à 18.980€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVELIOZ VIAGER ? spécialiste du viager et de la vente à terme. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et ou fonds de commerce - 22,rue de la maison Rouge?77185 Lognes - Contrat d?assurance N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - Mandat N°1109