En vente Maison 3 pièces 83 m²

Description

À la recherche d'un havre de paix où conjuguer espace, calme et verdure tout en restant proche de Lyon ? Et si j'étais la maison qu'il vous fallait ? Avec mes plus de 160 m2 de surface totale, dont 83 m2 habitables, mon grand jardin arboré et mes dépendances idéales pour vos activités manuelles, je suis prête à devenir le cadre parfait pour vos projets. Alors, prêts à me découvrir ?

Un intérieur chaleureux et modulable
Mon niveau principal est un cocon accueillant : une pièce à vivre spacieuse de 45 m2 vous ouvre ses portes avec une cuisine équipée moderne et un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois tout neuf (installé en 2024). Mes deux chambres avec placards intégrés sont parfaites pour vos nuits paisibles, et l'une d'elles s'ouvre directement sur ma terrasse carrelée de 33 m2. Ma salle de bain actuelle, fonctionnelle avec sa baignoire et son rangement intégré, pourrait être rafraîchie selon vos envies pour refléter pleinement votre style. Un WC indépendant avec fenêtre complète cet étage.Au niveau inférieur, une pièce aménagée de 18 m2 (ancien bureau pour une profession libérale) vous offre des possibilités infinies : télétravail, salle de jeux ou troisième chambre. Grâce à ses deux fenêtres, elle est lumineuse et agréable.

Un sous-sol qui fait toute la différence
Avec mes 54 m2 de garage, équipé d'un établi en bois et d'un portail électrique, je suis un paradis pour les bricoleurs ou les passionnés d'activités manuelles. Mon sous-sol complet inclut également une cave fonctionnelle de 14 m2 avec étagères idéale pour vos rangements ou projets d'aménagement. Besoin d'espace pour créer ? Je suis prête à devenir votre atelier à domicile.
Un extérieur pensé pour la détente
Mon terrain plat de 1 500 m2 est entièrement clôturé et joliment arboré. Ici, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis où tout est prêt pour vos projets extérieurs : quatre carrés potagers pour cultiver vos légumes, un poulailler spacieux pour accueillir vos poules et trois cuves à eau (2 300 litres) pour arroser votre jardin en toute autonomie. Ma terrasse carrelée avec store banne électrique est parfaite pour vos soirées estivales en famille ou entre amis.

Rénovée pour votre confort
Construite en 1982 mais modernisée avec soin, je suis fière de mes améliorations récentes : isolation renforcée (sols et combles), fenêtres PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques solaires, peintures refaites dans les pièces principales... Je suis également raccordée au tout-à-l'égout (attestation de conformité 2023) et prête pour la fibre optique.

Un emplacement stratégique
Située dans le charmant village de Moissieu-sur-Dolon à 8 min de Beaurepaire, je combine calme rural et proximité des commodités : commerces et bricolage à 5 minutes, boulangerie à 10 minutes, école primaire dans le village... Et Lyon est à moins d'une heure, Rousillon et Salaise sur Sanne sont à 20 min !

Alors, envie d'une maison qui allie sérénité, modularité et praticité ? Venez me rencontrer sans tarder. Je n'attends que vous pour écrire ensemble une nouvelle page pleine de projets. Contactez Immotep dès aujourd'hui pour organiser notre première visite. À très bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr