En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

APPARTEMENT "ARISTIDE" - T2 DIJON CLEMENCEAU Dans une résidence calme, verdoyante et récemment ravalée (Le Jardin Français), venez découvrir ce 2 pièces de 39 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3. Un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied du tramway et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et serein. Le bien s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée. La cuisine, aménagée et semi-ouverte, permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC séparés et une distribution fluide complètent l'ensemble. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative et sécurisée viennent parfaire ce bien. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage par radiateurs à inertie, installation électrique aux normes. Le sol est en parquet dans les pièces de vie, carrelé dans les pièces d'eau. Idéal pour un premier achat : aucun travaux à prévoir, résidence agréable, espaces verts, quartier dynamique. Parfait pour un investissement locatif : bonne rentabilité potentielle dans un secteur recherché, transports à proximité immédiate. Taxe foncière : 881 euros. Copropriété de 94 lots principaux. Charges : 825 euros / an. Mdt 3099ID CE : C CC : A Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 629 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 851 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 825.47 euros. Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.