En vente Maison 2 pièces 38 m²

Description

Côte Est , Centre-bourg, à 200 m de la plage, Idéalement située en plein coeur du village, à seulement 100 m du marché et des commerces, et moins de 200 m de la plage, cette authentique maison de pêcheur de plain-pied, entièrement rénovée, conjugue charme, confort et emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 50 m², elle développe une surface habitable d'environ 38 m² parfaitement optimisée. Elle comprend une agréable pièce de vie de 20 m² avec salon et kitchenette, une chambre d'environ 12,50 m², une salle d'eau, ainsi qu'un cellier-buanderie offrant un espace de rangement complémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 100 m², entièrement close de murs et idéalement exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location saisonnière sans travaux. Les atouts : * Emplacement exceptionnel en centre-bourg. * Marché et commerces à 100 m. * Plage accessible à pied en 200 m. * Maison de pêcheur rénovée de plain-pied. * Cour privative d'environ 100 m², close de murs et exposée sud. * Bien vendu meublé. * Faible entretien. * Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs du charme de l'ancien souhaitant profiter pleinement de la vie insulaire, à quelques pas de la plage et des commerces. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.