En vente Maison 7 pièces 127 m²

Description

A vendre à Pierrefitte-Nestalas, cette maison de caractère déjà divisée en trois logements distincts constitue une opportunité idéale pour un projet mêlant résidence principale et revenus complémentaires ou pour un investissement locatif Les deux logements situés en rez-de-chaussée sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. L'appartement situé au premier étage sera libre de toute occupation à partir du mois de mai, offrant la possibilité d'y habiter tout en bénéficiant de loyers réguliers provenant des autres logements. L'un des logements du rez-de-chaussée est un agréable T2 avec terrasse et accès indépendant, assurant confort et intimité à ses occupants. Une seconde entrée commune dessert un studio fonctionnel en rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste duplex T4 à l'étage. Ce dernier bénéficie d'un accès direct à un jardin depuis le demi-palier, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La maison est idéalement située dans un secteur recherché de Pierrefitte-Nestalas, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de transport. Son environnement paisible et pratique en fait un bien attractif tant pour les locataires que pour les propriétaires souhaitant y résider. Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial pérenne, cette maison représente une solution clé en main, alliant potentiel de valorisation et gestion simplifiée. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr