Description
Magnifique appartement de 185 m² habitables, entièrement rénové avec soin, à deux pas de la place Gambetta. Une opportunité rare mêlant emplacement privilégié, volumes généreux et modernité.
• Emplacement idéal : Accès immédiat aux commerces, restaurants et animations.
• Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec placards, grande pièce de 25 m² (chambre/bureau/salle de jeux), garage pour 2 véhicules avec portails électriques.
• Étage : Lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains et suite parentale avec salle de bains privative.
• Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, finitions récentes, aucun travaux à prévoir.
• Polyvalence : Espace de 25 m² avec WC au rez-de-chaussée aménageable en studio indépendant ou bureau professionnel.
Taxe foncière : 1 800 €
❗️ Pas de cour ni de jardin.
À ce prix et dans cet emplacement central, ce bien est une opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2162.08€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
