En vente Appartement 5 pièces 116 m²

Description

Frais de notaire offerts jusqu'au 30/04/25 • Surface habitable, plus de 116 m² • Terrasse plein ciel • Quatre chambres possibilité de suite parentale) • Buanderie, cellier, nombreux rangements • Deux places de parking en sous-sol sécurisé Les atouts du bien : • Dernier étage avec vue panoramique et lumière traversante • Grande pièce de vie enterrement vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud • Chambres spacieuses • Parquet massif, carrelage grand format, faïence murale dans les pièces d’eau • Brasseurs d’air dans toutes les chambres, chauffage au sol collectif urbain, domotique intégrée • Deux emplacements de parking privés avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique Soyez parmi les premiers à choisir : En réservant dès maintenant, vous accédez aux meilleurs lots du programme. • Exposition optimale • Vue imprenable et dégagée • Terrasses les plus vastes et bien orientées • Dernier étage • Possibilité de personnalisation des prestations Un véritable privilège pour vivre ou investir dans un bien rare et premium. Une construction haut de gamme et durable : • Résidence labellisée NF Habitat, BiodiverCity® et 2EC : performances énergétiques, gestion durable, biodiversité • Menuiseries aluminium, volets roulants électriques / BSO avec commande centralisée Confort et prestations de la résidence : • Terrasse partagée végétalisée, locaux partagés, atelier vélo • Parking en sous-sol avec sécurité renforcée • Application de services connectés : suivi conso, domotique, communication entre résidents • Sécurité : accès Vigik, visiophonie connectée, halls design Une localisation exceptionnelle – Lyon Part-Dieu : • À 2 min à pied de la gare TGV et du centre commercial Part-Dieu • À 5 min en vélo du Parc de la Tête d’Or • Tram, métro, bus, Rhônexpress à proximité immédiate • Écoles, universités, commerces, Halles Paul Bocuse à deux pas Un bien rare, une adresse emblématique, un choix stratégique. Lancez-vous dès maintenant pour bénéficier du meilleur ! Appartement disponible au 1er trimestre 2027. Frais de notaire offerts jusqu'au 30/04/25, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 1 306 000 € pas de frais d’agence. Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 001-2025 https://www.excelliumpatrimoine.com/