En vente Boutique 4 pièces

Description

**Local commercial avec logement à rénover – Ivry-sur-Seine** Ce bien rare offre un double potentiel : - **Local commercial de 86,55m2 au rez-de-chaussée idéal pour une activité artisanale, un showroom ou un espace de stockage. - **Logement de type 2 pièces de 41,95m2 à l’étage ou en fond de parcelle parfait pour un usage d’habitation ou un bureau indépendant L’ensemble est à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation pour investisseurs ou professionnels souhaitant aménager un espace sur mesure. --- ### 📍 **Accessibilité & Transports** - **Métro ligne 7 – Station Mairie d’Ivry* à environ 9 minutes à ped citeturn0search0 - **RER C – Gare d’Ivry-sur-Seine* à environ 18 minutes à ped citeturn0search0 - **Bus* (lignes 125, 132, 182, 323) à proximité immédite citeturn0search0 - **Zone industrielle* accessible en quelques minutes, facilitant les livraisons et les déplacements professionnls --- ### 🏗️ **Atouts supplémentaires** - **Emplacement stratégiqu** entre le centre-ville et les zones d’activités économiues - **Parcelle de 747 m²*, offrant des possibilités d’aménagement supplémentares citeturn0search1 - **Fort potentie** pour un projet mixte habitation/activité ou une transformation complète selon vos besins --- ### 💶 **Prix de vent** 669 500 € frais d’agence iclus --- Intéressé(e) par ce bien ou besoin d’informations supplémentaires ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou discuter de votre projet !