En vente Appartement 1 pièce 23 m²

Description

98 Rue Saint-Pierre -Résidence étudiante Carre Saint Pierre Les Belles Années. Spécial investisseur. Studio meublé et équipé de 21,05 m², en excellent état, situé au 7 ème étage d'une résidence étudiante avec services. Rentabilité attractive de 5,03 % avec loyer garanti 12 mois sur 12, sans vacance locative, grâce à un bail commercial ferme jusqu'au 30 septembre 2035. Revenus locatifs assurés de 4 546,06 euros HT par an, que le logement soit occupé ou non. Statut LMNP permettant des loyers défiscalisés grâce à l'amortissement du bien (aucun impôt sur le revenu ni prélèvements sociaux). Le studio bénéficie d'une exposition Sud, d'un DPE C et est vendu entièrement meublé. La résidence Carre Saint Pierre Les Belles Années, parfaitement entretenue, est idéalement située. Proche du campus de La Timone mais aussi du campus du centre grâce au métro, les étudiants pourront rejoindre très facilement les universités et écoles supérieures de la ville. Les transports en commun (métro et tramway) sont au pied de la résidence et les commerces de proximité immédiats, garantissant une forte demande locative et la pérennité de l'investissement. -Description du logement : Kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle. Box internet individuelle Mobilier complet. Salle d'eau avec douche et WC. -Services de la résidence : Régisseur sur place, accès sécurisé par digicode et vidéosurveillance, salle de fitness, espaces coworking et détente, laverie, local à vélos, parking, internet et service ménage. Charges annuelles de copropriété : 206 euros. Taxe foncière : 291 euros. Prix de vente, mobilier inclus : 90 000 euros. Investissement rentable, sécurisé et sans gestion, idéal pour développer son patrimoine et percevoir des revenus immédiats et réguliers en toute sérénité. Pour plus d'informations, merci de contacter Vanessa VERPILLOT. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (). Charges annuelles : 206 euros.