En vente Maison 7 pièces 157 m2
| Ville | Bourg-en-Bresse |
| Code postal | 01000 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 157 m2 |
| Nombre de pièces | 7 pièces |
| Prix | 330 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | Pierre-Olivier NEYRAUD Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 01540 VONNAS | |
| Négociateur | NEYRAUD IMMOBILIER |
| Téléphone | 06-69-25-14-08 |
Description
À 5 minutes de Bourg en Bresse sur la commune de Viriat.
Située dans un environnement stratégique et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 157 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Nichée sur un terrain clos et arboré de 3 700 m² (en partie constructible), elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Viriat, de ses commerces, écoles et infrastructures sportives, et à une dizaine de minutes de Bourg-en-Bresse.
Construite en 1970, cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une grande famille ou un projet de vie à plusieurs.
Un atout rare : 6 chambres spacieuses
L?agencement optimisé offre une véritable séparation des espaces de vie :
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante ouvrant sur un grand séjour traversant avec cheminée à insert
Cuisine indépendante avec cellier attenant
3 chambres parquetées
Salle d?eau avec douche de plain-pied
WC séparés
Volets roulants électriques programmables
En demi-sous-sol :
3 chambres supplémentaires, idéales pour ados, espace bureau ou invités
Salle d?eau avec douche
WC indépendants
Garage double et cave
Extérieurs et potentiel
Le terrain de 3 700 m² offre un vaste verger, une belle exposition, et de multiples possibilités : piscine, potager, poulailler, jeux extérieurs?
Chauffage central au fioul à condensation, appuyé par un panneau solaire thermique et ballon de stockage.
DPE : D ? GES : D.
Assainissement collectif.
Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable.
?Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
