En vente Maison 7 pièces 160 m²

Description

ERAGNY (95610) - Maison sur sous-sol total d'une surface d'environ 160m² habitables (146m² loi Carrez) composée : - en sous sol : une chambre, une salle d'hydrothérapie avec sauna et baignoire hydromassante, buanderie, atelier, rangement, garage - en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour triple de 43m² avec cheminée en marbre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, deux chambres de 13m² et 9m² et une salle d'eau. - au 1er étage, combles aménagés en suite parentale de 25m² avec baignoire à bulles, douche multi-jets, WC et dressing. ATOUTS : - climatisation dans toutes les pièces, piscine chauffée octogonale de 5,50m (chauffage solaire), - pool house tout équipé d'environ 20m² avec couchage 2 personnes, cuisine, salle d'eau, - studio aménagé de 18 m2 possibilité location (revenus 8 000 €/an), - chalet de 20m² (actuellement aménagé en bureau), - chalet stockage 19 m2, - 2 Serres dont une en verre polycarbonate (2023) abri de jardin porte coulissante, - Pompe à chaleur neuve (avril 2024). Toiture refaite maison et studio (2016). Taxe foncière 2815€/an CONTACTS : Fabien 06.13.13.61.75 ou Amélie 06.26.74.55.56 Consommation conventionnelle : 182 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 2 046 € et 2 768 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence POP IMMOBILIER, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de NARBONNE, sous le n° 814 456 398. Les honoraires sont à la charge du vendeur. POP IMMOBILIER, L'AGENCE A 2000 € DE FRAIS FIXES ! VOUS FAITES UNE ECONOMIE DE PLUS DE 17 000 € SUR CE BIEN PAR RAPPORT A UNE AGENCE TRADITIONNELLE, ALORS N'HESITEZ PLUS ET CONTACTEZ NOUS DES MAINTENANT !