En vente Bien 4 pièces 86 m²

Description

Viager occupé Fréjus – Appartement F4 91m² avec terrasse, parking et exposition Sud/Ouest Viager occupé à Fréjus Plage, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la plage. Cette belle opportunité d’investissement immobilier en viager se situe entre Fréjus et Saint-Raphaël, au cœur du Var, sur la côte méditerranéenne. 🏡 **Description du bien :** Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement **F4** de **91 m²** comprend : - 3 chambres - Cuisine indépendante - Séjour lumineux** exposé **Sud/Ouest - Salle d’eau - WC séparés - Cellier - Terrasse ensoleillée - Place de parking privative 📐 **Superficie** : 91 m² 🌞 **Exposition** : Sud/Ouest 🚶‍♂️ **Plage accessible à pied en 10 min** 💶 **Charges de copropriété** : 155 € / mois 🏛️ **Taxe foncière** : 1178 € + **TEOM** : 322 € 👴👵 **Viager occupé sur deux têtes** : - Homme de 81 ans - Femme de 78 ans 💰 **Conditions financières (exemple à adapter)** : - **Valeur vénale estimée** : 360 000 € - **Bouquet** : 78 800 € - **Rente mensuelle** : 650 € --- 🎯 **Points forts de ce viager occupé à Fréjus :** - Idéal pour un **investissement à long terme sécurisé** - Secteur recherché entre **Fréjus** et **Saint-Raphaël** - Proche des commerces, des transports, et de la mer - Aucun aléa locatif - Faibles charges - Opportunité rare en **viager dans le Var** 📌 **Expressions clés** : *Viager Fréjus*, *viager occupé Fréjus*, *viager Saint-Raphaël*, *viager Var*, *viager Côte d’Azur*, *investment in the South of France*, *investissement immobilier en viager*. 📞 Pour plus d'informations sur ce **viager occupé à Fréjus Plage**, n'hésite pas à me contacter au 06 45 300 300